به کانال تلگرام سهراب مشهودی بپیوندید:
telegram.me/sohrab_mashhoodiمقالات و نظرات در حوزه شهرسازی و مطالعات شهری و منطقه ای
کمیسیون شهرسازی شورای شهر
امتیاز کاربر:
/ 0
سخن روز
سهراب مشهودی
سهراب مشهودی
کمیسیون شهرسازی شورای شهر' در روز ۲۶ شهریور۹۸ در جلسه با دعوت از تعدادی از صاحب نظران مسکن' جلسه ای را با عنوان "بایدها و نبایدهای ورود شهرداریها به امر مسکن" ( اجتماعی' حمایتی و یا استیجاری را ) مطرح کرد.
در این مورد میدانیم که:
۱- بطور معمول حدودا مسکن استیجاری ۳۰٪ و مسکن اجتماعی کمتر از ۲۰٪ مسکن ملکی برای ساکنانش بار مالی دارد.
۲- حدودا در شهرها ۲۰٪ جمعیت جوان و یا تازه وارد به بازار مسکن' فاقد توان مالی لازم برای تامین سر پناه مناسب هستند.
۳- در اغلب شهرهای جهان( حتی در کشورهای سرمایه داری) این نوع مساکن بوسیله شهرداریها فراهم' مدیریت و توزیع و باز توزیع میشود. حتی وقتی سازنده آن دولت مرکزیست.
۴- در کشورهایکه شهرداریها این امر را تقبل میکنند' به روشهای مختلف آنها را تامین میکنند. مثل اخذ تعدادی واحد در هر مجموعه ای که ساخته میشود' بجای بخشی از عوارض ساخت و یا اخذ تعهد به استیجاری نمودن تعدادی از واحدها بوسیله خود مالک' ولی با مقدار اجاره و مستاجر تعیین شده به وسیله شهرداری.
در وین اولین مساکن اجتماعی از طریق عوارضی تامین شد ' که شهروندان دارای مستخدم و راننده باید پرداخت میکردند( شاید با این استدلال که همین افرادنند که توان تامین مسکن مناسب ندارند).